Hallo liebe Community,
ich stehe vor der Überlegung, eine Immobilie in Frankfurt zu kaufen, und frage mich, ob und wann es sinnvoll ist, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Es handelt sich um ein älteres Haus, das auf den ersten Blick gut aussieht, aber ich möchte sicher sein, dass keine versteckten Mängel übersehen werden, die später hohe Kosten verursachen könnten.
Dabei stellen sich mir einige Fragen, und ich hoffe, dass ihr mir mit euren Erfahrungen weiterhelfen könnt:
- Welche Aufgaben übernimmt ein Bausachverständiger?
Ich weiß, dass sie den Zustand einer Immobilie bewerten, aber wie detailliert ist die Prüfung? Geht es nur um sichtbare Mängel, oder werden auch versteckte Probleme wie Feuchtigkeit, Dämmung oder strukturelle Schwächen geprüft? - Wann sollte man einen Sachverständigen beauftragen?
Sollte ich den Experten schon zur ersten Besichtigung mitnehmen, oder reicht es, wenn ich ihn hinzuziehe, sobald ich konkretes Interesse an der Immobilie habe? - Was kostet die Beauftragung eines Bausachverständigen, und lohnt sich die Investition?
Ich habe gehört, dass diese Dienstleistungen nicht günstig sind, aber sind sie ihren Preis wert, auch wenn das Haus auf den ersten Blick in gutem Zustand erscheint? - Welche Problemstellen sind bei älteren Immobilien typisch?
Gibt es bestimmte Bereiche, auf die ich bei der Besichtigung achten sollte, oder kann ich mich darauf verlassen, dass der Sachverständige alle wichtigen Punkte im Blick hat?
Mehr dazu findet ihr hier. Dort scheint es viele Informationen und Angebote zu geben, die genau auf solche Fälle wie meinen zugeschnitten sind. Hat jemand von euch vielleicht schon Erfahrungen mit diesem Anbieter gemacht oder kann mir sagen, worauf ich bei der Auswahl eines Bausachverständigen besonders achten sollte?
Vielen Dank schon mal für eure Tipps und Erfahrungen!