Hallo liebe Community,
ich stehe aktuell vor einer größeren Entscheidung und bin unsicher, ob und wann es sinnvoll ist, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Es geht konkret um den Kauf einer Immobilie in Stuttgart, und ich möchte sicherstellen, dass ich keine versteckten Mängel oder Probleme übersehe, die mich später teuer zu stehen kommen könnten.
Dabei stelle ich mir eine Reihe von Fragen, bei denen ich auf eure Erfahrungen und Tipps hoffe:
- Welche Aufgaben übernimmt ein Bausachverständiger?
Ich weiß, dass sie bei der Bewertung von Immobilien helfen, aber wie detailliert ist die Prüfung? Werden z. B. auch Dinge wie die Statik, Feuchtigkeitsmessungen oder der energetische Zustand des Gebäudes untersucht? - Wann sollte man einen Bausachverständigen kontaktieren?
Sollte man bereits vor der ersten Besichtigung einen Sachverständigen mitnehmen, oder reicht es, wenn man ihn erst bei einer konkreten Kaufabsicht hinzuzieht? - Welche Probleme erkennt ein Sachverständiger, die man als Laie oft übersieht?
Gerade bei älteren Gebäuden stelle ich mir vor, dass viele Mängel versteckt sein können, wie Feuchtigkeit in den Wänden, Schimmel oder eine veraltete Elektrik. - Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Wie viel Zeit muss man für die Begutachtung einplanen, und bekommt man am Ende einen schriftlichen Bericht, den man auch für Verhandlungen nutzen kann? - Kosten und Nutzen:
Ist die Investition in einen Bausachverständigen wirklich lohnenswert, auch wenn die Immobilie auf den ersten Blick in gutem Zustand erscheint?
Bei meiner Recherche bin ich auf https://www.bausachverstaendigerstuttgart.de/ gestoßen. Sie bieten anscheinend professionelle Unterstützung in genau solchen Fällen. Hat jemand von euch schon Erfahrungen mit dieser Plattform oder allgemein mit Sachverständigen gemacht, die in Stuttgart tätig sind? Ich würde gerne wissen, wie zufrieden ihr wart und ob ihr Tipps habt, worauf ich bei der Auswahl eines Sachverständigen achten sollte.
Vielen Dank für eure Hilfe!