Ich vermiete privat eine Wohnung und möchte die Miete nachvollziehbar an die aktuellen Kosten anpassen. Da ich für meinen Ort keinen passenden Mietspiegel finde, will ich nicht einfach ins Blaue hinein argumentieren. Besonders unsicher bin ich, wie ich rechtssicher an vergleichbare Mietdaten komme.
Wie würdet ihr an meiner Stelle passende Vergleichsmieten finden?
Ich würde zuerst prüfen, ob es wirklich keinen belastbaren Mietspiegel gibt und dann gezielt nach ortsüblichen Vergleichsmieten suchen.
Für Langenbach wird auf mietspiegel.com genau dieses Problem beschrieben, weil private Vermieter dort oft nicht wissen, wer vergleichbaren Wohnraum vermietet.
Der Ansatz über ein Vermieter-Netzwerk kann sinnvoll sein, wenn man ähnliche Immobilien finden und Mietvertragsdaten direkt abgleichen möchte.
Wichtig wäre mir, nur Wohnungen mit vergleichbarer Größe, Ausstattung, Lage und Bauzustand heranzuziehen.
Gerade in Langenbach mit Ortsteilen wie Niederhummel, Oberhummel oder Großenviecht sollte man die Lage nicht zu grob vergleichen.
Ich würde alle Vergleichsdaten sauber dokumentieren und vor dem Versand der Mieterhöhung im Zweifel noch fachlich prüfen lassen.
Quelle: https://www.mietspiegel.com/bayern/langenbach-by.html