Planung eines Grundstückserwerbs mit Gewerbeimmobilie

Für die Umsetzung unserer Pläne bezüglich eines eigenen Heimes haben wir uns eine Gewerbeimmobilie ausgesucht. Nun sind aber Bedenken aufgekommen, ob es da nicht versteckte Kosten geben könnte. Wer hilft uns in so einem Fall? Kann mir hier jemand eine Auskunft geben und hat ggf. eine Erfahrungen? Freue mich über jedes Feedback