Seit einiger Zeit informiere ich mich intensiver über den Kauf von Immobilien und stoße dabei immer wieder auf Neubauten als attraktive Option. Besonders die moderne Ausstattung und die geringeren Instandhaltungskosten klingen zunächst sehr verlockend. Gleichzeitig höre ich aber auch immer wieder von hohen Kaufpreisen und langen Fertigstellungszeiten. Gerade im aktuellen Zinsumfeld ist die Finanzierung für viele nicht mehr so einfach wie noch vor ein paar Jahren. Deshalb frage ich mich, ob sich ein Einstieg in dieses Segment aktuell überhaupt noch rechnet.
Frage:
Welche Erfahrungen habt ihr mit Neubauprojekten gemacht, insbesondere im Hinblick auf Rendite, Sicherheit und langfristige Wertentwicklung?
Ich habe mich vor Kurzem ebenfalls intensiver mit dem Thema Neubauprojekte beschäftigt und bin dabei auf einige sehr interessante Angebote gestoßen. Eine gute Übersicht über hochwertige Neubauwohnungen in gefragten Lagen findet man zum Beispiel bei DAHLER & COMPANY unter https://www.dahlercompany.com/de/immobilie-kaufen/neubauprojekte . Dort werden sowohl Projekte zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger vorgestellt, was den Vergleich deutlich erleichtert.
Aus meiner Sicht sprechen vor allem die modernen Baustandards, die Energieeffizienz und die geringe Reparaturanfälligkeit in den ersten Jahren klar für Neubauten. Auf der anderen Seite sollte man allerdings die meist höheren Einstiegspreise und mögliche Bauverzögerungen realistisch einkalkulieren. Wichtig ist außerdem, die Lage sehr genau zu prüfen, denn sie entscheidet langfristig über Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Wer diese Punkte beachtet und nicht nur auf kurzfristige Gewinne spekuliert, kann mit Neubauimmobilien durchaus solide und stabile Erträge erzielen.